Hauskauf und Land Erwerb in Thailand
Es ist für Ausländer bisher gesetzlich nicht möglich in Thailand Grund und Boden zu erwerben.
Trotzdem floriert der Handel mit Immobilien. Immer mehr Ausländer erfüllen sich dem Traum eines Eigenheims unter Palmen. Die Preise haben sich in den letzten 10 Jahren extrem nach oben entwickelt, sind aber immer noch bedeutend preiswerter als z.B. in Spanien.
Die meissten Käufer gründen eine Thailändische Firma, die sogenannte Company Ltd. Diese Rechtsform entspricht der Deutschen GmbH. Da sich 51 Prozent der Firma in Thaihand befindet, zählt diese Firma als eine Thailändische Firma und kann Land erwerben. Mehr zu diesem Thema unter: Firmengründung.
Andere Käufer pachten das Grundstück fur 30 Jahre und sichern sich eine Mietoption auf weitere 30 Jahre. Diese langen Mietverträge sind nur gültig, wenn sie auf dem Landamt registriert werden. Da muss aber dann die Mietertragssteuer ( 1,5 fache einer Monatsmiete pro Jahr ) für die 30 Jahre in voraus bezahlt werden. Es wird natürlich nur eine sehr geringe Miete angegeben. Auf dem auf diese Art gesicherten Grundstück wird dann das Haus gebaut. Dieses Verfahren in etwa kostet das selbe, als wenn man das Grundstück kaufen würde.
Beide Verfahren haben Ihre Vor- und Nachteile. Rechtlich gesehen ist die 2. Variante sicherer.
Hier finden Sie unter anderem auch eine grosse Auswahl an Büchern über Thailand, wie Erfahrungsberichte, Ratgeber und Sprachführer. Viele Bücher sind auch in deutscher Sprache erhältlich.